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下面附上一則新聞讓大家了解時事
扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
營收3千萬以下 可用擴大書審
工商時報【林昱均╱台北報導】
國稅局昨（18）日指出，為簡化徵稽程序，部分營利事業營收低於3千萬元，可申請擴大書審，按造各行業計算純益率。不過官員也提醒，適用此申報的企業，須將非營業收入、營業收入與損失以不同書面申報，不得混合或逕自減除損失後以餘額列報。
而純益率則是各產業類別，以財政部「106年度各行業擴大書審純益率、所得額及同業利潤標準」資料顯示，農牧業、養殖產業純益率多為4％，而服飾、皮革、塑膠、食品加工廠則為6％、水電與管路修繕產業為7％，資通訊產業則多為8％。
不過，官員表示，雖然純益率計算讓企業更方便，但近幾年來在各區國稅局常有企業誤將損失直接減除，導致事後被補稅加罰的個案。官員舉例，某塑膠製造廠A公司曾申請擴大書審、其純益率6％，申報營業收入淨額1,600萬元、非營業收入總額200萬元，營所稅繳納108萬元。
但稅局查核後發現，其非營業收入總額實為保險賠償1,200萬元，還有勘查核定災害損失1,000萬元。因A公司直接將賠償費用減除災損費，導致非營業收入總額僅200萬元。
官員指出，申報書應分別全額列報，所以A公司的營所稅應繳稅款為2,800萬元乘以6％，即為168萬元，等於短漏報所得額60萬元，扣除災損因素後，國稅局要求補稅10萬元及罰鍰6萬元。
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